Wie wird sich Teslas neue Fabrik in der Nähe von Berlin auf die nahe gelegenen Immobilien auswirken?

Wer das Pech hat, nicht in Berlin zu leben, aber den Müggelsee erleben will, sollte eine Ferienwohnung am Müggelsee mieten. Der Müggelsee ist der große, aber weniger bekannte Bruder des Wannsees. Er liegt im Südosten von Berlin im Bezirk Köpenick und bietet ein reichhaltiges Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Die Strandbäder in Friedrichshagen und Rahnsdorf ziehen im Jahr Zehntausende Badelustige an. Wander- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die schöne Landschaft ein. Das Südufer des Sees ist weitgehend unbebaut und bietet neben ein paar renommierten Restaurants und Cafés Natur pur

Ferienwohnung Müggelsee mieten

Der Müggelsee bietet den Bewohnern der östlichen Stadtteile Berlins einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Aber auch von Familienurlaubern wird er geschätzt. Früher reisten die vor allem aus den nahe gelegenen östlichen Bundesländern an. Heute mischen sich immer mehr Erholungssuchende aus Süddeutschland unter die Übernachtungsgäste. Erholsame Natur einerseits und die Nähe zur Großstadt mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot bieten eine ideale Kombination von Erlebnis und Entspannung. Wer das erleben will, kann eine Ferienwohnung am Müggelsee mieten.Kein Wunder also, dass am Müggelsee eine Ferienwohnung am See nicht oft und nicht lange leer steht.

Schatten am Horizont

Doch am Horizont dieser Idylle zeichnet sich ein Schatten ab. Der kalifornische Hersteller von Elektroautos, Tesla, plant, nur etwa 20 Kilometer Luftlinie entfernt, eine Produktionsstätte für Elektroautos zu errichten. In diesem als Gigafactory 4 bezeichneten Werk sollen jährlich bis zu 500000 E-Autos vom Band laufen. Es entsteht zuerst eine Riesenbaustelle und später eine riesige Industrieanlage, die zuerst etliche Hektar Wald vernichten und später für die Produktion wahre Unmengen von Wasser verbrauchen wird.

Schadet Tesla der Umgebung?

Umsichtige Menschen befürchten, dass durch den immens hohen Wasserverbrauch von mindestens 250 Kubikmeter pro Stunde der Grundwasserspiegel in der Umgebung sinken könnte. Das könnte sich bis auf den in etwa 20km Luftlinie gelegenen Müggelsee auswirken.Der Müggelsee ist mit maximal acht Metern nicht sehr tief und der Strand ist flach. Sinkt der Grundwasserspiegel, verkleinert sich der See, was schwerwiegende Folgen für die Ökologie des Gewässers nach sich ziehen könnte. Der Müggelsee könnte als Badesee verloren gehen. Darunter würde auch die touristische Anziehungskraft stark leiden. Wer will schon an den Ufern eines müffelnden Schlammtümpels Urlaub machen?

Der Müggelsee ist aber auch ein wichtiges Trinkwasserreservoir für die Stadt Berlin. Man darf wohl davon ausgehen, dass die Stadt sich nicht das Wasser abgraben lässt und darauf achtet, dass die Berechnungen, was den tatsächlichen Wasservorrat und Verbrauch durch die Fabrik angeht, exakt sind. Somit wären diesbezügliche Befürchtungen haltlos.

Schließlich kämpfen Umweltschützer auch um den Erhalt des Kiefernwaldes, der vor wenigen Jahren zur Zellstoffproduktion aufgeforstet wurde, heute erntereif ist und nur einen geringen ökologischen und ökonomischen Wert darstellt. Manch einer bezeichnet die Lage als „Brandenburgische Öde“

Es liegt in der Natur des Menschen, sich vor etwas Neuem erst mal zu fürchten und es mit viel Geschrei zu verhindern versuchen.

Wie wirkt sich Tesla auf den Wert einer Ferienwohnung am Müggelsee aus?

Das mögliche Absinken des Grundwasserspiegels ist aber auch das einzige Schreckensszenario. Eine Industrieanlage in 20 Kilometer Entfernung dürfte sich ansonsten nur positiv auf das touristische Geschehen am Müggelsee auswirken, denn sie zieht auch viele Menschen in die Gegend.

Während der Bauphase besteht ein hoher Bedarf an Wohnraum für die Menschen, die die Gigafactory errichten. In manchen Branchen ist es üblich, dass die Arbeitgeber Wohnraum für ihre Mitarbeiter anmieten. Wenn Wohnungen nicht kurzfristig zu haben sind und Hotelzimmer langfristig zu teuer, werden sie auf das Prinzip „Ferienwohnung Müggelsee Mieten„ zurückgreifen, denn die sind leicht kurzfristig verfügbar. Die Nachfrage steigt und mit ihr die Übernachtungspreise. Ein Traum für die Vermieter.

Es ist allgemein bekannt, dass die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind. Berlin belegt dabei einen der vorderen Plätze. Allerdings stiegen die Preise im Zentrum stärker als in den Randgebieten. Vor allem die direkte Umgebung des Müggelsees kam mit einer geringen Preissteigerung davon. Wenn nun in unmittelbarer Nähe Infrastruktur geschaffen wird, werden die Immobilienpreise sich auch hier deutlich nach oben entwickeln.

Und was kommt danach?

Die Gigafactory soll etwa 12 000 Arbeitsplätze schaffen. 12 000 Menschen und ihre Familien benötigen Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Straßen, Einkaufsmöglichkeiten und – Wohnraum. Solange der nicht geschaffen ist, werden auch sie auf das Angebot von Ferienwohnungen und anderem kurzfristig verfügbaren Unterkünften zurückgreifen.

Insgesamt zieht die Gigafactory einen Bevölkerungszuwachs in die Region, der einer mittleren Kleinstadt entspricht. Und nur etwa 30 Autominuten entfernt gibt es ein attraktives Naherholungsgebiet. Das wird dem Tourismus nicht schaden, zumal der Trend dahin geht, auch mal Urlaub vor der eigenen Haustür zu machen. Das spart Zeit, Nerven, verbessert die persönliche CO2 Bilanz und schont damit die Umwelt.

Es wird für die Vermieter der anliegenden Ferienwohnungen ein leichtes sein, dieses Potential für sich zu nutzen.

Was ist mit den Fernreisenden?

Berlin ist ein attraktives Reiseziel. Viele Weltenbummler wollen einfach das Berliner Nachtleben, seine reichhaltige Kultur und was die Stadt sonst noch zu bieten hat, erleben. Diejenigen unter ihnen, die bei der Vorbereitung ihrer Reise aber schon in weiser Voraussicht nach „holiday flat at lake müggelsee rent“ gegoogelt gaben, wissen schon ganz genau, welche Vorteile dieser naturnahe und doch zentral gelegene Standort ihnen hier bietet. Das Stadtzentrum ist in nur 30 Minuten zu erreichen, zum See sind es wenige Minuten zu Fuß. Sie werden sich von einer Fabrik der Peripherie nicht abschrecken lassen.