Fünf Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine frisch gestrichene Haustür macht einen einladenden ersten Eindruck. Abgeblätterte Farbe hingegen sorgt bereits an der Türschwelle für einen schlechten Eindruck. Daher lohnt es sich, die Haustür aufzufrischen: „Beginnen Sie damit, alle Türgriffe und -klinken zu entfernen. Schleifen Sie anschließend die Oberfläche leicht an, um alte Farbreste zu entfernen und eine bessere Haftung für die neue Farbe zu gewährleisten.

Reinigen Sie die Tür danach gründlich mit einem milden Reinigungsmittel, um Staub und Schmutz zu entfernen. Tragen Sie dann eine geeignete Grundierung auf, um die Farbe gleichmäßig haften zu lassen. Nachdem die Grundierung getrocknet ist, können Sie die Außenfarbe in zwei Schichten auftragen. Achten Sie darauf, dass jede Schicht gut trocknet, bevor Sie die nächste auftragen. Sobald die Farbe vollständig getrocknet ist, können Sie die Türgriffe und -klinken wieder anbringen“, erklärt Dadoua.

Für ein besonders professionelles Ergebnis empfiehlt es sich, die Tür abzunehmen und gegebenenfalls einen Handwerker hinzuzuziehen.Auch andere Teile des Hauses könnten eventuell von einem neuen Anstrich profitieren.

Fensterrahmen überprüfen

Die äußere Optik der Fensterrahmen wird oft übersehen. Heruntergekommene Fensterrahmen oder beschädigte Dichtungen hinterlassen jedoch einen ungepflegten Eindruck. „Überprüfen Sie den Zustand Ihrer Holzrahmen. Beschädigte Stellen, wie beispielsweise abgeplatzter Lack oder Risse, können Sie abschleifen, mit Holzspachtelmasse auffüllen und mit Außenfarbe überstreichen. Bei Kunststoffrahmen (UPVC) sollten Sie auf beschädigte oder schimmelnde Dichtungen achten. Schimmel lässt sich in der Regel gut entfernen, doch bei stark betroffenen Stellen lohnt es sich, die Dichtungen auszutauschen. Fensterarbeiten wie das Austauschen der Dichtungen können anspruchsvoll sein, deshalb ist es ratsam, einen Handwerker zu beauftragen“, rät Dadoua.

Schimmel bekämpfen

Falls eine Immobilie von Schimmel betroffen ist, ist das ein wahrer Alptraum für potenzielle Käufer. Wichtig ist es, die Ursache zu finden, anstatt oberflächlich zu reinigen. Häufig liegt das Problem an einer schlechten Belüftung, die sich durch regelmäßiges Lüften beheben lässt. Auch ein Luftentfeuchter kann helfen. In anderen Fällen sollten man einen Fachmann kontaktieren. Für kleinere Stellen kann man ein Anti-Schimmel-Spray verwenden und die betroffenen Wände gegebenenfalls neu streichen.

Energieeffizienz verbessern

In Zeiten steigender Lebenshaltungskosten achten Kaufinteressierte immer stärker auf die Energieeffizienz von Immobilien. Jedoch sind umfassende Maßnahmen wie Wärmepumpen oder Solaranlagen nicht für jeden Geldbeutel geeignet. Wer trotzdem mit Energieeffizienz punkten möchte, kann in Dämmung, abgedichtete Fenster oder Energiesparlampen investieren, um Interessenten zu überzeugen - ohne große Kosten zu verursachen.

Außenbereich pflegen

Ein gepflegter Außenbereich verleiht einer Immobilie den letzten Schliff. Selbst wenn man keinen Garten hat, ist es wichtig, dafür zu sorgen, dass saubere Fußmatten, intakte Außenbeleuchtung und ein gut lesbares Klingelschild vorhanden sind. Kleine, kostengünstige Reparaturen wie das Ersetzen von Zaunfeldern reichen oft aus, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen.